| 風險提示 |
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1.轉(zhuǎn)出標的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。 2.農(nóng)村產(chǎn)權交易中心并不對農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易信息的準確性和完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關內(nèi)容不準確、不完整而導致的損失，農(nóng)村產(chǎn)權交易中心不承擔任何法律責任。 3.部分轉(zhuǎn)讓標的可能涉及多次產(chǎn)權變更登記，多次產(chǎn)權變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔。 4.部分轉(zhuǎn)讓標的可能存在無法過戶的情況，請意向受讓方在報名前去有關部門了解情況后在進行報名。 |
| 聯(lián)系人 | 郭*芬 | 聯(lián)系電話 | 15146732729 |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 郭*芬 | 法人電話 | 151****2729 |
| 支付方式 | 線上支付 | ||
| 位置 | 愛民村 | ||
|---|---|---|---|
| 權證編碼 | 目前用途 | ||
| 建筑面積(平方米) | 3123.84 | 使用面積(平方米) | |
| 使用年限(年) | 已用年限(年) | ||
| 附屬設施 | 評估價 | ||
| 標的類型 | 建筑物 | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 掛牌價格 | 650000 元(總價) | 交易價款/付款方式 | 一次性全部交易付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 | 1.出租標的按現(xiàn)狀進行出租，承租期結束后須保證房屋及設施完好無損。 2.承租經(jīng)營期間，承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等一切經(jīng)營許可手續(xù)；在經(jīng)營中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水費、電費、人工費、土地使用費、維修費、更換設備配件費用、出租稅費等相關費用）由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。合同期滿后，承租方結清水、電、煤氣、物業(yè)費等。 3.承租方承租期間，不能改變原用途且從事行業(yè)需符合環(huán)保要求。 4.意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納保證金即表明意向承租方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。 5.出租標的使用權面積及設備數(shù)量等可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調(diào)整。 6.出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。平臺顯示的合同為示范文本僅供參考，具體合同以與轉(zhuǎn)出方簽訂為準。合同模板已上傳，請仔細閱讀后再報名。 7.出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。 8.如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。 9.出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照《租賃合同》的約定進行處理。 10.承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《租賃合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 11.租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。如承租方需對標的進行裝修、裝飾、改造、翻建、擴建、新建的，須經(jīng)出租方書面同意。 12.經(jīng)營期內(nèi)，承租方如新購生產(chǎn)設備等需經(jīng)出租方同意，并附合安全生產(chǎn)需求方可使用。承租方租賃期間投資建設的不可搬離的財產(chǎn)，租賃期滿后無償歸出租方所有，出租方不需要支付承租方添置資產(chǎn)補償款，可以搬離的資產(chǎn)由承租方自行處理，合同期滿十日內(nèi)，承租方不及時處理遺留在出租場地內(nèi)的資產(chǎn)無償歸出租方所有。 13.在租賃期限內(nèi)，如遇國家征占、征用、征收、動遷等，承租方新建的地上附屬物帶來的補償、賠償、補助款歸承租方所有。土地及原地上附屬物帶來的補償、賠償、補助款歸出租方所有。 14.在租賃期限內(nèi)，當?shù)卣婪▽ψ赓U物中的房屋、土地進行征收或因政策原因須拆除，租賃合同終止。出租方應當將剩余期限的租金無息退還給承租方。若當時租期不足六個月，出租方按六個月收取租金；若租期大于六個月，不足十二個月，出租方按十二個月收取租金。 15.承租方應當依法文明生產(chǎn)經(jīng)營。 16.在簽訂合同時向出租方繳納履約質(zhì)保金人民幣100000元，若承租方在合同期間內(nèi)無違反合同規(guī)定，合同期滿后，承租方結清水電費后，并經(jīng)出租方驗收房屋及設施無損害（自然磨損除外）情況下，返還承租方該履約質(zhì)保金; 17.經(jīng)營方式應滿足國家有關法律法規(guī)和政策要求，不得私自改變房屋、外觀、結構等。 18.付款方式：一次性付款 19.承租方經(jīng)營期間依法自主經(jīng)營，自負盈虧，承租方經(jīng)營的損失由承租方自行承擔，經(jīng)營的利潤全部歸承租方所有。 20.承租期間，承租方應依法進行安全生產(chǎn)、經(jīng)營，及時消除經(jīng)營隱患，在經(jīng)營中出現(xiàn)責任事故、侵權等行為，由承租方自行承擔所有的法律責任，與出租方無關。 21.合同期滿后，同等條件下承租方享有優(yōu)先承租權。如承租方續(xù)租，應提前3個月向出租方提出申請，并依法參加競拍，逾期不申請視為承租方不續(xù)租，出租方有權另行發(fā)包，租期滿后承租方應立即無條件交還租賃物。 22.合同期滿，雙方按交接清單辦理租賃物交接記錄，如有丟失或損壞，能維修的，應維修至正常使用狀態(tài)，如承租方拒不配合維修，由出租方自行維修，出租方有權從質(zhì)保金中扣除維修費用。其余均按接收財產(chǎn)清單返還。丟失的物品按資產(chǎn)現(xiàn)有價值賠償，無法確定現(xiàn)有價值，按評審中心確定的資產(chǎn)原價按年限平均法折算資產(chǎn)現(xiàn)價值。質(zhì)保金不足以支付維修費用或賠償損失的，超出質(zhì)保金的部分，承租方另行支付。 23.合同履行簽訂后至合同期滿，出租方、承租方同意按現(xiàn)狀交接，承租方自行調(diào)試運行，出現(xiàn)任何事故均與出租方無關。 24.嚴格遵守消防法規(guī)，不得在內(nèi)違規(guī)存放易燃、易爆等危險物品，不得堵塞消防通道與安全出口，確保疏散通道暢通?。 25.若承租方違反消防安全導致安全事故，應承擔全部法律責任并賠償由此給出租方造成的一切損失?。 26.出租標的用途為鮮食玉米加工廠出租，不可改變標的用途。 交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金等款項全額無息退還給承租方。 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。 租賃期間，標的因不可抗拒的原因或當?shù)卣婪▽ψ赓U物中的房屋進行征收或政府動遷造成租賃合同無法履行，租賃合同終止。承租方應主動配合出租方搬遷事宜，出租方應當將剩余期限的租金無息退還給承租方。若承租方不配合政府征遷，不在規(guī)定時間內(nèi)無條件遷出，向征遷部門索要各種補償?shù)惹闆r，承租方不按規(guī)定如期搬遷的行為，給出租方造成的損失，由承租方負責。 27.規(guī)格：廠房占地面積3123.84平方米 28.掛牌底價：650000.00元 29.擬流轉(zhuǎn)期限：交易合同簽訂之日期起至往后 1 年（自合同簽訂之日起至2026年12月31日） | ||
| 受讓方條件 | 依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。同等條件下，原承租人優(yōu)先。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 100000 |
| 服務費 | 成交價格*2%農(nóng)村集體資源資產(chǎn)類項目受讓方為農(nóng)民或集體經(jīng)濟組織的，免收交易服務費 | 掛牌公告期 （工作日） | 3 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發(fā)布終結 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | 競價方式 | 正向競價 |
| 階梯價 | 10000.00 | ||
| 報名起始時間 | 2026-01-27 09:00:00 | 報名截止時間 | 2026-04-24 16:00:00 |
| 競價起始時間 | 2026-01-27 09:00:00 | 競價截止時間 | 2026-04-27 16:00:00 |
| 備注 | 報名聯(lián)系方式、項目咨詢： 朱先生 0451-87205375。 大額保證金請辦理農(nóng)行k寶后進行繳納。舉報投訴電話：0451-87200259。 一、《黑龍江省農(nóng)村產(chǎn)權交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章處理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對交易項目進行圍標、串標、拆標，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； 3、私自透露談判底價，造成經(jīng)濟損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴重后果的。 5、項目成交后，無正當理由拒不簽訂標的合同，支付交易價款的； 6、競價過程中連續(xù)亂出價等不正當行為的； 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。 二、報名方式： 注冊報名時上傳身份證到附件，并在個人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯(lián)范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。 請意向方于報名截止時間前報名和繳納保證金。 三、須知： 1、競價時間截止，所有意向承租方均未報價導致本次網(wǎng)絡競價終結的，視為違約，所有意向承租方交納的競價保證金將不予退還，劃歸出租方所有（含唯一意向承租方）。 2、交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 3、意向承租方應到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務必在交納交易保證金前對轉(zhuǎn)讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。若標的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標的現(xiàn)狀為準，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。 4、意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。 5、出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務費不作調(diào)整。 6、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 7、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價款及交易服務費，黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權交易中心或轉(zhuǎn)讓方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租 8、如再次出租時的成交價款低于本次成交價款的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 合同模板已上傳，請仔細閱讀后再報名。 | ||
| 附件下載 | 資產(chǎn)出租明細表.xlsx2026冷庫發(fā)包合同模版(1).docx愛民村鮮食玉米加工廠-移交清單.xlsx | ||
| 風險提示 |
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1.轉(zhuǎn)出標的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。 2.農(nóng)村產(chǎn)權交易中心并不對農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易信息的準確性和完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關內(nèi)容不準確、不完整而導致的損失，農(nóng)村產(chǎn)權交易中心不承擔任何法律責任。 3.部分轉(zhuǎn)讓標的可能涉及多次產(chǎn)權變更登記，多次產(chǎn)權變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔。 4.部分轉(zhuǎn)讓標的可能存在無法過戶的情況，請意向受讓方在報名前去有關部門了解情況后在進行報名。 |
| 采購方名稱 | 蘿北縣團結鎮(zhèn)紅旗村股份經(jīng)濟合作社 | 地址 | 蘿北縣團結鎮(zhèn)紅旗村 |
|---|---|---|---|
| 采購類別 | 工程建設 | 法定代表人/負責人 | 彭*岐 |
| 企業(yè)性質(zhì) | 項目周期 | 計劃2026年4月20日開工，2026年9月30日竣工。 | |
| 農(nóng)用項目 | 資金性質(zhì) | 自籌 | |
| 資金來源 |
類別：自籌 金額：1987603.05 |
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| 預算價格 | 1987603.05 元(總價) | 交易價款/付款方式 | 分期付款，分期付款方式：以簽訂的書面合同為準 |
|---|---|---|---|
| 分期信息 | 按完成工程形象進度付款，合同簽訂人員進場后支付合同金額 20%價款；工程竣工結算完成驗收合格并經(jīng)結算審計后，支付至審定金額的97%，余下3%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿（質(zhì)保期1年）無質(zhì)量問題后支付（成交供應商須提供等額增值稅普通發(fā)票，且發(fā)票明細須與本項目相關）。 | ||
| 意向供應方條件 | 意向供應商資格要求 1 意向供應商應依法設立且滿足以下要求： 1.1意向供應商須具備獨立法人資格，提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證或統(tǒng)一社會信用代碼的法人營業(yè)執(zhí)照（提供營業(yè)執(zhí)照原件復印件加蓋公章），并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。 1.2本項目要求意向供應商具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級（含叁級）及其以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。（提供原件復印件加蓋公章）。 1.3本項目意向供應商擬派項目管理機構人員要求：項目經(jīng)理：具備建筑工程專業(yè)貳級（含貳級）及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)證書，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔任其他任何在施建設工程項目的項目經(jīng)理或其他施工管理工作。本項目意向供應商需按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)[2023]2號）文件規(guī)定，不低于文件規(guī)定的標準數(shù)量配備項目管理機構人員。其中技術負責人需具備建筑工程相關專業(yè)中級及以上職稱，施工員、質(zhì)量檢查員提供相應崗位證書，安全員提供安全生產(chǎn)考核合格C證。項目組織機構人員均要求相關專業(yè)，且未擔任其他任何在施建設工程項目的施工管理工作。以上人員必須證企相符、專業(yè)相符。供應商也可以根據(jù)項目管理需要增加崗位及人員（提供證書復印件加蓋公章、身份證復印件加蓋公章、養(yǎng)老保險或勞動合同加蓋公章）。 1.4信譽要求（提供承諾或網(wǎng)站截圖）： （1）本單位、法定代表人及項目經(jīng)理近三年在“中國裁判文書網(wǎng)”（http://wenshu.court.gov.cn）無行賄犯罪記錄。 （2）本單位、法定代表人及項目經(jīng)理近三年未被最高人民法院在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執(zhí)行人名單。 （3）本單位在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中近三年未被列入企業(yè)嚴重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營異常名錄。 1.5本項目不接受聯(lián)合體參加。 1.6本項目要求與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段或者未劃分標段的同一項目。 2意向供應商須提供采購文件第六章要求的全部材料。 | ||
| 其他描述 | 采購文件的獲取 凡有意參加的供應商，請于2026年1月19日9:00至2026年1月21日16:00（北京時間）登錄黑龍江省農(nóng)村集體產(chǎn)權交易平臺（www.hljnjzx.com），按要求進行實名會員注冊及選擇項目報名、獲取采購文件。（采購文件詳見公告附件）。 注：審核人選擇“金鵬聰”。采購文件線上免費獲取，在項目網(wǎng)站公告附件處自行下載采購文件。本項目無需供應商辦理CA鎖。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 200000 |
| 服務費 | 成交價格*2% | 掛牌公告期 （工作日） | 3 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向供應方 | 信息發(fā)布終結 | ||
| 交易方式 | 自由競價 | 競價方式 | 反向競價 |
| 報名起始時間 | 2026-01-19 09:00:00 | 報名截止時間 | 2026-01-21 16:00:00 |
| 競價起始時間 | 2026-01-22 09:30:00 | 競價截止時間 | 2026-01-22 10:30:00 |
| 價款劃入賬戶 | 賬戶名稱：黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權交易中心有限公司 | ||
| 開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市泰山路支行 | |||
| 賬 號：923000010016950027 | |||
| 備注 | 聯(lián)系方式 采 購 人：蘿北縣團結鎮(zhèn)紅旗村股份經(jīng)濟合作社 地 址：蘿北縣團結鎮(zhèn)紅旗村 聯(lián) 系 人：彭忠岐 電 話：13946747535 代理機構：黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權交易中心有限公司 地 址：哈爾濱市南崗區(qū)漢水路182號 聯(lián) 系 人：朱先生 電 話：0451-87205375、0451-87200292 舉報投訴電話：0451-87200259 | ||
| 附件下載 | 采購公告--蘿北縣團結鎮(zhèn)紅旗村股份經(jīng)濟合作社社區(qū)服務站及休閑場地建設項目.docx附件二：圖紙（蘿北縣團結鎮(zhèn)紅旗村股份經(jīng)濟合作社社區(qū)服務站及休閑場地建設項目）.zip附件一：工程量清單（蘿北縣團結鎮(zhèn)紅旗村股份經(jīng)濟合作社社區(qū)服務站及休閑場地建設項目）.zip工程競價-采購文件-蘿北縣團結鎮(zhèn)紅旗村股份經(jīng)濟合作社社區(qū)服務站及休閑場地建設項目.doc工程競價-采購文件-蘿北縣團結鎮(zhèn)紅旗村股份經(jīng)濟合作社社區(qū)服務站及休閑場地建設項目.pdf | ||
